注文住宅を新築依頼するなら設計事務所・工務店・ハウスメーカーのどれ?安心とコスパは?
新しい家を建てることは、多くの人にとって一生に一度の大きなプロジェクトです。
そのため、どこに頼むかを決定する際には、様々な要因を考慮する必要があります。
設計事務所、工務店、ハウスメーカーのそれぞれには独自の利点と特性があり、ニーズに合った選択をすることも大きな課題です。
そこで今回は、設計事務所、工務店、ハウスメーカーそれぞれの業態の違いを、ざっくりと説明して選択の参考となる情報をシェアします。
安心とコスパにも触れていきます。
もくじ
設計事務所
設計事務所は、建築設計に特化したプロフェッショナルが集まった組織で、一般的には建築家やデザイナーが在籍しています。
設計事務所を選ぶメリットは次のとおりです。
カスタマイズ性
設計事務所は、個別のニーズと好みに合わせた設計を提供する能力が高いです。
独自のデザインや機能を取り入れることができ、家を自分の理想通りに作ることができます。
専門知識
建築家やデザイナーは建築やデザインの専門家であり、建築技術や美的要素に関する深い知識を持っています。
これにより、高品質で美しい家を建てることができます。
建築プロセスの透明性
設計事務所はプロジェクトの進行状況を透明に伝え、細部まで注意を払います。そのため、予算やスケジュールについてのコントロールが容易です。
工務店
工務店は、建築と施工を一貫して提供する企業で、設計事務所と連携してプロジェクトを実行することもあります。
工務店を選ぶメリットは次のとおりです。
コスト効率
工務店は施工を一貫して提供するため、設計から建設までの一貫性を確保し、効率的なコスト管理が可能です。
通常、ハウスメーカーよりもコストが抑えられることがあります。
施工の品質管理
工務店は施工の品質に専念し、プロジェクト全体を監督します。
建設現場の詳細な管理を通じて、高品質な仕上がりを保証します。
柔軟性
工務店は、必要に応じて設計事務所と連携し、柔軟な対応を提供できることが強みです。
設計に基づいて建築を専門に行っているため、多少の設計変更や一部のカスタマイズにも、対応してくれる傾向があります。
ハウスメーカー
ハウスメーカーは、ベースとなる既製の住宅プランを提示し、それらの中から理想を形にしていく形態が一般的です。
ハウスメーカーを選ぶメリットは次のとおりです。
手軽さと迅速性
ハウスメーカーは標準的な住宅プランを提供していることから、プロセスが効率的で迅速です。
注文住宅であっても、一貫した体制が取られるため完全に任せることができます。
価格の透明性
一般的に価格には透明性があり、予算内でのプランニングにも協力的です。
ただし、高いレベルで仕様が決められていることから、コストは高くなる傾向にあります。
アフターサービス
引き渡し後のアフターサービスにも力を入れており、新築住宅に関する問題や修繕を迅速に対応してくれます。
独自の保証による定期的な点検、修繕、メンテナンスの契約をしていれば、一定の資産価値を維持することも可能です。
選択するポイント
設計事務所、工務店、ハウスメーカーのどこに注文住宅を依頼するか?
非常に悩ましい問題です。
大抵の人は、ブランド、住宅展示場での印象、担当営業マンの姿勢などを重視しながら、予算や希望プランも加味して依頼先を決定します。
注文住宅は理想が叶いやすい反面、トラブルも多くなりやすい傾向にあります。
その理由は、新築依頼主が建築知識を有していないことが多く、問題を見抜く、適性に工事がなされていることのチェックが困難だからです。
つまり工事監理が味方であるかどうか、これが依頼の最重要ポイントになります。
その点においては設計事務所が有利です。
中立の立場から建築主寄りで、工事監理を務めてくれます。
ハウスメーカーや工務店は、自社の責任者が工事監理をすることになりますから、どちらかと言えば、会社の立場になりやすい傾向です。
まとめ
「注文住宅を新築依頼するなら設計事務所・工務店・ハウスメーカーのどれ?安心とコスパは?」というテーマで、家造りで悩ましい問題について書きました。
注文住宅は、とにかくコストも上がり、工事も煩雑になります。
建築知識ゼロの状況で、数千万円もの金額を投じるとなると、それ相応のリスク管理をしなければなりません。
設計事務所、工務店、ハウスメーカーそれぞれ、メリットもあればデメリットもあるため、じっくりと工事監理の体制も踏まえて、依頼先を決めることが肝心です。
